开盘选房需提前了解楼盘户型分布、价格区间、周边规划（如学校/地铁落地时间）、开发商口碑与交房标准，还要制定3套以上备选方案。
租毛坯房合同建议签3-5年，兼顾稳定性与灵活性：短期签约（1年）装修成本难回收，长期签约（超5年）易受租金波动影响。
买房选房需看核心配套：生活配套、交通配套、教育医疗、休闲配套，成熟配套直接提升居住便捷性。
房产赠与协议丢失可补办，已公证的协议可到公证处复印存档件并加盖公章；未公证的可与受赠人重新签订，双方签字盖章后有效。
共同还款人还款能力由银行通过收入证明、征信报告、资产状况综合认定，需满足收入负债比≤50%，无不良逾期记录。
小户型适合开放式厨房，可增强空间通透感、扩大视觉面积，但需做好油烟处理（如安装大功率油烟机）与收纳规划。
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