国际工人协会成立宣言 | 精选好文
离婚后房产赠与协议（如协议离婚约定房产赠与子女），未过户前可撤销；已过户或公证后，仅能在法定情形（如受赠人侵权）下撤销。
租毛坯房装修费用通常由租客承担，除非合同约定房东提供补贴。装修前需与房东明确装修权限、装修归属，避免退租时因装修残值引发纠纷。
买房税费（如契税）逾期缴纳有滞纳金，按日加收滞纳税款0.05%，逾期越久费用越高，还可能影响房产证办理。
开盘选房后通常7-15天内签购房合同，需先缴纳定金（不可退），再按开发商要求提交贷款材料或缴全款。
二手房买房税费法定，买方担契税，卖方担增值税、个税，实际可协商分摊（如卖方净得价，税费全由买方担）。
契税滞纳金从纳税义务发生之日起计算，通常为签订购房合同后30日内，未按规定期限缴纳即开始计息，按日加收滞纳税款0.05%。
短租房子（即使1个月）也需签正式合同，明确租期、租金、押金、房屋损坏赔偿等条款。口头约定举证困难，易引发纠纷。
房产赠与协议无需公证即有效，但公证可增强效力，避免赠与人反悔（公证后过户前撤销需法定理由）。非直系赠与、产权复杂（如多人共有）时，公证可减少纠纷，建议办理公证。
二手房买房合同必须写家具清单，明确留存家具的品牌、型号、状况，由买卖双方签字确认。无清单易引发 “家具被换”“约定留存物品缺失” 纠纷。
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