商业公寓首付比例固定≥50%，不受首套/二套限制，贷款年限最长10年，利率高于住宅公寓。首付金额=公寓总价×50%，需一次性支付。
老房子装电热水器需先检查电路，即热式需4平方以上电线、独立回路，储水式需2.5平方以上电线。
判断开发商实力可查，企业资质（一级/二级更可靠）、过往项目交付口碑（有无烂尾、维权）、资金状况（年报、融资情况）、住建部门投诉记录。
短租期间提前退租能否退房租，按合同约定执行，通常可退还剩余租期租金，但需扣除违约金（如1个月租金）。
契税滞纳金缴纳流程，先到税务局核算应缴契税与滞纳金金额，提交身份证、购房合同等材料，缴纳款项（现金、银行卡），领取完税凭证。
租毛坯房房东是否提供装修补贴无强制规定，需双方协商，部分房东为吸引长期租客，可能提供少量补贴（如1-2个月租金）或减免首期租金。
房产赠与未成年人需由法定监护人（父母）代为办理，提交监护关系证明（户口本、出生证明）、赠与协议、房产证。
二手房交房物业交接需：核对物业费、公摊费是否结清，移交房屋钥匙、门禁卡，确认水电燃气表读数，查验公共设施（如电梯、门禁）是否完好。
租毛坯房适合长期居住（如3年以上），可按自身需求装修，居住舒适度更高，但前期装修成本高、退租时无法全额回收。
二手房交易中，中介费的承担主体是买卖双方关注的核心问题，不少人会疑惑：是不是必须双方都要支付中介费？其实法律并无强制规定，中介费的承担方式主要由买卖双方协商确定，常见的有买方单独承担、卖方单独承担、双方按比例分担三种情况，最终需以居间合同中的明确约定为准，这直接关系到双方的交易成本核算与权益保障。
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