办理买房合同备案，需准备购房合同原件、购房者身份证明、婚姻状况证明、首付款凭证等材料。开发商需提供营业执照、预售许可证等资质文件，双方共同提交备案申请。
租房看房需避开虚假房源、阴阳合同、霸王条款等陷阱。核实房东的产权证明，确认房屋是否存在违建、群租等问题，实地考察周边噪音、配套等情况，避免入住后产生纠纷。
电子购房合同只要符合《电子签名法》的规定，具有可靠的电子签名，即与纸质合同具有同等法律效力。但需确保合同内容与备案信息一致，妥善保存电子合同原件。
组合贷款买房后，购房者可凭购房合同、贷款合同、完税证明等材料提取公积金。提取金额可用于偿还房贷本息，或支付购房款，提取频次与额度需符合当地公积金政策。
离婚时涉及未办理房产证的房产，法院通常不会直接判决所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待房产证办理完毕后，双方可另行起诉分割该房产。
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