交房验收发现房屋质量不合格，购房者有权拒绝收房，并要求开发商限期整改。整改期间产生的物业费等费用由开发商承担，若整改后仍不合格，可要求解除合同并索赔。
判断房子朝向是否为正南，可使用手机指南针APP，将手机水平放置在房屋客厅或主卧的窗户旁，指针指向正南方即为正南朝向。
公租房购买贷款的办理条件与流程，各地政策差异较大。符合条件的购房者需向银行提交购房合同、公租房产权证明、收入证明等材料，银行审核通过后发放贷款，贷款年限通常较短。
房产契税退税需满足法定条件，如房屋买卖合同解除、面积误差导致多缴契税等。流程包括提交退税申请、契税完税凭证、身份证明等材料，税务部门审核后将税款退还至指定账户。
组合贷款买房办理房产证，需先结清贷款或取得银行同意。购房者提交备案合同、完税证明、身份证明等材料，到房管部门申请登记，审核通过后即可领取房产证。
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