贷款房可以做抵押吗
贷款房可以做抵押贷款，但需要满足一定的条件，并且存在一定的风险。贷款房是指已经抵押给银行或其他金融机构的房产，仍然可以作为抵押物申请二次抵押贷款。这种做法通常被称为“二次抵押”或“房屋二次抵押贷款”。
房屋抵押贷款流程是什么?
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
房产证抵押贷款条件是什么?
1、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;
2、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
3、房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;
4、抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
7、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
8、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
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