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公积金审批通过后也可能会因为一些因素不放款,比如开发商未及时提交备案表‌,‌公积金中心资金问题‌,‌放款名单未提交‌,‌银行内部流程问题‌,‌申请人资质问题‌等。另外,在确认会放款的情况下,由于公积金贷款的审批流程相对复杂,需要经过多个环节的审核和确认,因此放款时间通常会比商业贷款更长。

1、开发商未及时提交备案表‌:开发商没有及时把《商品房销售备案表》送至银行,导致银行无法完成后续的放款流程。‌

2、‌公积金中心资金问题‌:公积金中心的资金没有转到发放贷款的银行,或者公积金中心的公积金余额不足,这都会导致放款延迟。‌

3、‌放款名单未提交‌:公积金中心的放款名单没有提交到银行,通常在15个工作日之内完成,如果提交延迟,放款也会相应推迟。‌

4、‌银行内部流程问题‌:受托银行放贷资金紧张、业务繁忙,或者银行内部的放款流程繁琐、人手不足等,都会影响放款的及时性。‌

5、‌申请人资质问题‌:在放款前,金融机构会对申请人的资质进行二次审查,如果发现申请人最新的资信出现问题,可能会导致放款失败。‌

公积金贷款审批流程

1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》,同时附有关材料报送公积金中心审查;

2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查,提出贷款额度和期限的建议,初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;

3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定,将贷款材料转回各分支机构;

4、准予贷款的,由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行,由受托银行通知借款人及抵押担保当事人,并签订《住房公积金借款合同》,办理抵押担保手续;

5、对不符合贷款条件的,由各分支机构通知借款申请人并说明原因;

6、受托银行向借款人发放贷款。