房贷退税是抵扣个人所得税吗
房贷退税主要是抵扣个人所得税。房贷退税是指个人在购买首套住房后，可以通过抵扣个人所得税的方式来减少应纳税额。具体来说，房贷利息支出可以作为税前扣除项，从而减少应纳税所得额。
房贷退税的条件
1、首套房贷款：用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房，并且房产申请的贷款属于首套房住房贷款，在扣除年度仍然在还贷。
2、缴纳个人所得税：纳税人需要在上一个纳税年度内已缴纳过个人所得税。
3、唯一住房：夫妻双方在纳税城市仅有一套房产，且该房产为按揭购买。
房贷退税的操作流程
1、准备材料：需要准备首套房证明、贷款银行开具的放款证明、还款流水、纳税证明等相关材料。
2、提交申请：持相关材料到当地税务局办理个人所得税退税手续，填写退税申请表并提交相关材料备案。
3、年度汇算清缴：每年进行一次年度个人所得税汇算清缴时，提交专项附加扣除信息，并在满一年后的三个月内申请房贷退个税。
房贷退税的金额与缴纳的个税数目有关，理论上每月最高可以退1000元，但实际上如果每月交个税未达到1000元，则只能退对应的交税额度。此外，每个人每年抵扣的房贷利息不能超过12万元。
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