房贷退税是一年退一次‌。房贷退税的频率与个人所得税清缴汇算的频率一致，通常在每年的三月一日至六月三十日期间进行申请。退税的具体操作需要在办理汇算清缴时提交相关证明材料，并填写退税申请表，税务机关审核后办理退税手续。‌

房贷退税的流程是什么

手机上安装，并注册好个人所得税App，填写完整个人信息。同时准备好房子的买卖合同，贷款合同，进入app首页，点击其中的“住房贷款利息”，进入填报工作。

开始填报后第一步是填写个人的基本信息和房贷信息;填写详细的房贷信息，包括扣除年度，房子贷款方式，选择贷款方式后，会要求填写贷款方式详细信息，这里以住房公积金贷款为例，根据公积金贷款合同填写;填写配偶信息，如果没有就会直接到下一步。最后一步选择申报方式;最后填报完成，会提示已提交，提交后自己也可以作废，或者修改的。

法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。