购买二手房时，房龄是重要考量因素，一般 5-10 年房龄的房子较为理想。这一阶段的房子，房屋质量经住时间检验，诸如墙体裂缝、漏水等初期建造问题已暴露并解决，居住起来更安心。像建总江南尚璟这类由实力国企打造的楼盘，若处于此房龄区间，建筑工艺和质量保障能进一步确保房屋稳固性。

买二手房房龄重要吗

从配套设施看，历经 5-10 年，小区周边交通、商业、教育等配套逐步完善。以建总江南尚璟为例，周边地铁、公交站点的运营更加成熟，居民出行愈发便捷;商业体从建设到开业，逐渐形成稳定的商业氛围，满足日常生活与休闲娱乐需求。同时，小区内部配套设施如健身区、休闲广场等，在多年使用中经过修缮维护，能更好地服务居民。

在价格方面，相较于新房，5-10 年房龄的二手房价格往往更具优势。因存在一定折旧，价格可能低于同地段新房，对预算有限的购房者更友好。不过，具体价格还受地段、房屋户型、装修等多种因素影响。若建总江南尚璟有此房龄的二手房，其国企品牌带来的品质保障，会让价格在同区域中更具性价比。

此外，5-10 年房龄的二手房交易流程相对简单，产权情况明晰，购房者能较快完成交易入住。当然，购买时仍需仔细核查产权、房屋状况等，避免潜在风险。