‌2025年房价不一定会降低25%‌。这一预测主要来源于高盛在2024年10月22日的报告，但房价的涨跌受多种因素影响，包括政策调控、市场供需、经济增长等‌。

房价走势与什么有关

1、经济增长和就业市场‌：经济的增长水平和就业市场的稳定性对房价有重要影响。经济增长可能会增加购房需求，从而推高房价;反之，经济衰退和就业不稳定会导致购房需求下降，房价可能下跌‌。

‌2、政策调控‌：政府在调控房地产市场方面的政策也会对房价产生影响。限购、限贷、购房限制等政策会直接影响市场的供求关系，从而影响房价。例如，限购政策可以抑制投机性购房需求，稳定房价‌。

‌3、供需关系‌：房产市场的供应和需求关系是另一个重要因素。如果供应量大于需求量，房价可能会下跌;反之，如果需求超过供应，房价可能会上涨‌。

‌4、人口结构变化‌：人口结构的变化也会影响房价。例如，老年人口的增加会导致对养老地产的需求增加，而年轻人口的减少则可能使首次购房需求增长放缓‌。

‌5、城镇化进程‌：城镇化进程的加快会带来新的住房需求，推动房价上涨。然而，城镇化进程的放缓会导致住房需求增长动力减弱，尤其是三四线城市的住房需求可能进一步萎缩‌。

‌6、土地供应‌：政府对土地供应的管理也会影响房价。优化土地供应结构，增加保障性住房和租赁住房用地供应，可以缓解商品房市场的供需矛盾‌。