2025年买房契税要交。个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，契税减按1%的税率征收，面积为140平方米以上的，契税减按1.5%的税率征收;个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，契税减按1%的税率征收，面积为140平方米以上的，契税减按2%的税率征收。

买房契税缴纳时间是什么时候?

1、房屋竣工验收合格，交付使用后：期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

2、签订购房合同后的10天内：如果是购买二手房，则应在购房合同签订后的10天内缴纳房屋契税。

3、在开发商交房之前：购房者需在开发商交房之前去审批缴纳房屋契税。

4、办理房产证的时候：一般情况下，购房者应在办理房产证的时候去审批缴纳房屋契税。

买房交契税需要什么手续材料?

购房合同：这是交契税的必备材料之一，购房合同上会有房屋的详细信息以及买卖双方的签字盖章。

身份证明：需要提供购房者的身份证原件及复印件。如果是已婚人士，还需提供夫妻双方的身份证。

户口本：已婚人士需要提供夫妻双方的户口本，包括完整的公安页、户主页和个人页。

婚姻状况证明：已婚人士需提供结婚证，未婚人士则需提供单身证明。

购房发票：购买商品房屋所支付款项的正规发票。

无房或有房证明：如果是首次购房，可能需要提供无房证明;如果已有住房，则需要提供有房证明。

不动产登记查询结果：需提供不动产登记的查询结果证明。

契税减免证明：如果享受契税优惠，需提供减免契税证明材料的原件及复印件。