申请房贷的收入证明必须是原件‌。根据银行的要求，收入证明必须是原件，复印件和扫描件都是无效的。如果贷款申请人提供的是复印件或扫描件，银行将无法接受，因为这些都不是有效的证明文件‌。

收入证明通常由单位的人事部门或财务部门开具，并需要加盖单位的财务章或单位公章。有些银行可能对收入证明的格式有特定要求，申请人可以提前向借贷银行咨询具体的格式要求‌。

收入证明是银行判断贷款申请人还款能力的重要依据。银行会通过收入证明来评估申请人的经济状况和还款能力。因此，提供真实的收入证明对于顺利获得贷款至关重要。如果提供虚假的收入证明，一旦被银行发现，可能会导致贷款被拒，甚至面临法律责任‌。

收入证明的具体要求和流程

‌格式和内容‌：收入证明需要包含月收入、工作年限等信息。证明中应如实填写工资金额，通常以实发工资为准。为了避免手写错误，建议使用打印件，并确保提供原件。证明上必须加盖单位的红色公章，印章的主体名称必须与单位的住房公积金开户名称一致‌34。

‌开具部门‌：通常由单位的人力资源部门或财务部门负责开具。这些部门会按照公司规定的格式填写相关信息，并加盖相应的印章‌12。

‌其他证明材料‌：除了收入证明，银行还可能要求提供银行流水等材料。银行流水需要贷款客户带着身份证到银行卡开户银行打印，期限根据贷款银行要求的不同为6个月到24个月不等‌23。