贷款买房有收入证明还要银行流水吗
有收入证明的话还是需要银行流水的,收入证明用来证明贷款人有一份足以负担房贷的工作,而银行流水则是用来体现贷款人收入是不是稳定的。一般来说只需要提供6个月的银行流水就可以了,到银行开具就行,过程比较简单。
房贷银行流水不够怎么补救
房贷银行流水不够时,可以通过以下几种方法进行补救:
1、增加共同贷款人或担保人:对于已婚人士,如果一方的银行流水不符合要求,可以提供夫妻双方的银行流水,只要夫妻共同银行流水符合要求也可以申请到贷款。此外,可以增加父母或配偶为共同贷款人,提供身份证、户口本、结婚证、父母银行流水等材料,银行可能会同意将父母添加为共同还款人。
2、提供资产证明:可以提供名下股票、基金、汽车、大额保单等材料,证明自己的还款能力。此外,一次性存入大额资金也是一种有效的补充方式,银行通常也会认可这种做法。
3、使用公积金、个税、社保缴存证明代替流水:部分银行允许使用个人纳税证明、公积金缴存证明或社保证明来代替银行流水,前提是这些证明每月在同一固定时间缴纳,能够证明借款人有稳定的收入。
4、提高首付比例:如果银行流水不能满足要求,又不能提供其他证明,可以考虑提高首付比例,将贷款额度降低到自己的还款能力范围内。
5、自制银行流水:在每月固定的时间将资金存入同一张银行卡内,坚持3-6个月左右,然后打印出自制流水,银行通常也会认可这种做法。
6、提供担保证明:有些银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明整体还款能力符合要求,银行也会放贷。但由于各银行政策不同,需要具体咨询银行。
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