房产税2025年全国推广的具体时间表尚未明确。‌

虽然有消息称房产税可能会在2025年后全面展开，但具体的推广时间表尚未确定。业内普遍预测，房产税全国推广至少要到2035年前后‌。此外，虽然有消息称房产税可能会在2025年后全面展开，但这更多是专家和业内人士的推测，并非官方正式公告‌。

房产税的推广主要是为了替代土地财政，增加地方财政收入，并遏制投机炒房行为。目前，房产税已在上海和重庆试点多年，积累了丰富的经验。未来几年内，可能会扩大试点城市范围，逐步推广到更多大中城市‌。房产税的具体征收方式包括设定免税面积、实行阶梯税率等，以减轻普通家庭的经济负担‌。

房产税是按建筑面积还是使用面积

房产税既不是按照建筑面积也不是按照使用面积来征收的。房产税是以房屋为征税对象，其计税依据是房产的原值或者租金收入，而不是单纯的建筑面积或使用面积。

具体来说：

一、对于自用的房产，房产税是依照房产的原值，一次减除10%至30%后的余值来计算缴纳的。这个减除的幅度会由省、自治区、直辖市人民政府来规定。如果没有房产的原值作为计税的依据，那么将由房产所在地的税务机关参考同类的房产来核定。

二、对于出租的房产，房产税是以房产的租金收入作为计税的依据。

因此，房产税的征收并不是简单地以建筑面积或使用面积来计算，而是以房产的原值或者租金收入为基础来计算。这样的计税方式更能体现房产的实际价值，也更符合税收的公平原则。