房产证加名字可以规定比例‌。在房产证上加名字时,可以选择是否规定比例。如果不规定比例,则默认各方各占50%的份额;如果需要规定比例,可以在办理房产证前向产权处申请双方的份额,并填写表格确认各自所占的房产比例。‌

房产证加名字要注意什么

‌1、确认房产是否设有抵押贷款‌:如果房产有贷款,需要先到银行办理抵押变更手续,因为加名后银行需要重新评估贷款风险并更新抵押信息。完成银行的抵押变更手续后,才能继续办理加名手续‌。

2、‌准备相关证件‌:加名时需要携带的证件包括房产证、身份证、结婚证(如果适用)等,并需提供这些证件的复印件。如果是夫妻之间加名,只需结婚证、身份证和房产证;如果是子女或其他直系亲属,可能需要更多的证明文件‌

3、‌费用问题‌:无贷款的房产加名费用较低,通常只需支付工本费等;有贷款的房产加名费用较高,因为需要支付抵押变更等费用。此外,不同地区和情况下的收费标准可能有所不同,建议提前咨询当地房管部门了解详细费用‌。

‌4、办理流程‌:无贷款房产的加名流程相对简单,只需前往房地产交易中心提交相关材料并支付费用,通常20天左右可以完成。有贷款的房产则需要先办理抵押变更手续,然后再进行加名流程,整个过程可能需要更长的时间‌。

‌5、法律和产权问题‌:婚前全款购房且仅登记一方姓名的房产,即使婚后加名,该房产仍属于婚前个人财产,伴侣无法获得其份额。同样,婚前全款购房但仅登记一方姓名的房产,通常被视为对另一方的赠予,产权完全属于被赠予方‌。