1、‌拆除和清理‌：首先，需要拆除渗水周边地面的瓷砖、水泥砂浆层和防水层，宽度大约为30公分。接着，剔槽的宽度和深度保持在2-3公分左右，并清理管道周边的废料和杂物。‌

2、‌重新做防水‌：在刷防水之前，可以将下水管道的管壁稍微打磨成粗糙的样子，以便防水材料能更好地结合。重做防水时，建议内衬网格布，并与原来的防水层打接，打接宽度建议在15公分以上。完成防水后，进行闭水测试以确保不再渗水。

3、‌保护防水层‌：在防水层上刷水泥砂浆以保护防水层，然后恢复地砖。

‌渗水的原因可能包括‌：

1、‌管道堵塞‌：当下水无法迅速排出时，管道内部的水压增加，导致渗水。可以使用机械清洁、高压水射流或化学剂来清除堵塞。‌

2、‌密封不当‌：下水管道周围的密封物老化、破损或缺失，导致渗水。需要检查并更换密封物，或重新安装下水口。

3、‌管道破损或老化‌：管道本身的破损或老化也可能导致渗水。需要检查漏点并进行修复。

‌预防措施和建议‌：

1、‌定期检查和维护‌：定期检查卫生间的排水系统和防水层，及时发现并解决问题。

2、‌使用高质量材料‌：在装修时使用高质量的防水材料和管道材料，确保施工质量。

3、‌专业维修‌：如果问题较为复杂或无法解决，建议寻求专业的防水维修服务