新房维修基金是必须缴纳的‌。根据《住宅专项维修资金管理办法》，购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。此外，《中华人民共和国民法典》第二百八十一条规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有，业主必须共同承担维修资金的筹集责任。‌

房屋维修基金一般由房管局或业主委员会代管，确保资金的安全和合理使用。用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程，包括房屋主体承重结构部分、公共部位和公共设施设备等。