卖房子50万要交多少税，这取决于多种因素，包括房产的性质、持有年限、交易价格以及当地的政策。比如‌增值税，如果房子不满两年就出售，需要按照5%的征收率全额缴纳增值税，即50万×5%=2.5万。如果房子已满两年，普通住宅通常可以免征增值税。卖房子50万要交多少税并没有一个固定的答案，而是需要根据具体情况进行计算。在实际操作中，建议咨询当地税务部门或房产中介以获取准确的税费信息。

卖房子卖方需要承担什么税

‌卖房子时，卖方需要承担的主要税费包括个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等‌。具体来说：‌

‌1、个人所得税‌：如果房屋交易有盈利，需要缴纳盈利部分的20%作为个人所得税。如果房产证满五年且是家庭唯一住房，则可以免征个人所得税。

‌2、增值税‌：如果房屋持有不满两年，需要按房价的5%缴纳增值税;如果持有满两年，则免征增值税。

‌3、土地增值税‌：个人出售住房时，通常免征土地增值税，但出售非住房(如商铺)时需要缴纳土地增值税。

‌4、印花税‌：按照房屋成交价的0.05%缴纳，但目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

此外，卖方还需要承担一些其他费用，如房屋交易手续费(按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担)和房屋产权登记费等。

税费计算方法和减免条件

‌1、个人所得税‌：如果能够提供房屋原值凭证，按照差额的20%缴纳;如果不能提供凭证，按照住房转让收入的1%核定征收。满五唯一(房产证满五年且是家庭唯一住房)的情况下免征个人所得税。

‌2、增值税‌：房屋持有不满两年的，按房价的5%缴纳;满两年的普通住宅免征，非普通住宅按差额的5%征收。

‌3、土地增值税‌：个人出售住房暂免征收土地增值税。

‌4、印花税‌：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。