房贷放款后的资金通常不是直接发放到个人账户，而是直接支付给房屋卖家或开发商。这是因为在房屋交易中，贷款的目的是为了支付购房款，所以银行会将贷款金额直接打给房屋卖家或开发商，以完成购房交易。

在房贷按揭贷款过程中，银行会进行严格的审核和评估，确保贷款用途的合规性和风险控制。如果将贷款资金直接发放到个人账户，可能会引发一系列的风险和问题，如资金挪用、欺诈等。因此，为了保障贷款资金的安全和合规性，银行通常会选择将贷款直接支付给房屋交易的对方。

需要注意的是，具体情况可能因地区和银行政策而有所不同。在实际操作中，建议咨询相关银行或金融机构以获取准确的信息和要求。