‌2025年房屋契税税率如下‌：

1、家庭唯一住房‌：面积在140平方米及以下的，契税税率为1%，面积在140平方米以上的，契税税率为1.5%。

2、家庭第二套住房‌：面积在140平方米及以下的，契税税率为1%，面积在140平方米以上的，契税税率为2%。

3、‌家庭第三套住房及以上‌：不论面积大小，契税税率均为3%，没有减免情况‌。

2025年房屋契税收费标准

2025年房屋契税收费标准‌如下：

一、‌首套住房‌：

1、面积为140平方米及以下的，契税按总价的1%征收。

2、面积为140平方米以上的，契税按总价的1.5%征收‌。

二、‌二套住房‌：

1、面积为140平方米及以下的，契税按总价的1%征收。

2、面积为140平方米以上的，契税按总价的2%征收‌。

契税的计算公式和减免政策

契税的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率。例如，购买一套100万元、面积为120平方米的首套住房，契税为100万 × 1% = 1万元‌。

减免政策

‌免征条件‌：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位等承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施等;非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构等承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助等;荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;外国驻华使馆、国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属‌。