记者孟杰王黄张文科寇文琪摄影张晓光

3月15日，全省优质住宅建设推进会在淄博召开。在典型经验交流环节，东海集团产品管理中心负责人王畅从“质量控制体系”和高品质住宅建设两个方面就高品质住宅建设主题进行了交流分享。会议由山东省住房和城乡建设厅、大众报业集团、淄博市人民政府主办，淄博市住房和城乡建设局、齐鲁晚报、齐鲁一点、山东省住房和城乡建设发展研究院、山东省房地产行业协会、山东省勘察设计协会、同源集团、青岛庆发控股集团、新东盛地产、淄博鼎诚共同主办房地产、东海集团。

更新迭代“品控体系”

“我们始终坚持‘高品质、差异化’的发展路线，做精产品，深耕市场，提供优质服务，打造良好信誉，锻造超越周期的核心能力。”王畅介绍，去年，山东省住房和城乡建设厅《关于山东省优质住宅开发建设的指导意见》正式发布。随后，东海集团在原有“质量控制体系”的基础上，符合指导意见中的相关要求，进行了全面更新迭代。这一“质量控制体系”去年被住房和城乡建设部《建筑》杂志评选为“中国建筑”品牌创新实践案例，并荣获中国住宅协会科学技术奖。

（项目验收交付流程。）

王畅介绍，集团质量控制体系2.0根据整个项目开发生命周期分为四个阶段。首先是规划和设计。在以往关注的内容基础上，增加了层高、车位面积、比例等内容。同时，针对不同的产品定位，配置标准也按照《指导意见》进行了更新升级。示范区建设阶段，重点做好“三点一线”示范区建设指导和前期项目管理行为指导。在货区建设阶段，实施了工程质量检查和评级。同时，根据《指导意见》中的相关要求，将原工艺指南升级为常见质量问题防控专章；同时，开展隐蔽工程的挂牌验收和外窗检查。喷水试验比以前的要求更加严格。在验收交付阶段，我们将继续强化验收三把关，同时加大逐户逐室的水、电、负荷验收的检查和执行力度。

着力建设高品质住宅试点

王昌介绍，根据《山东省优质住宅开发建设指导意见》和集团《质量控制体系》，重点打造山东省第一批优质住宅试点项目省份-东海国际。

（东海国际项目总体规划效果图。）

“东海国际项目共有418户，全部精装修交付，位于德州市区核心，满足五分钟生活圈要求。”王畅表示，景观设计还配备了全年龄段的活动场地和健身步道。以及适合年龄的无障碍功能。项目设有约4000平方米的业主服务中心，设施齐全。

（项目精装修地下车库实拍。）

此外，王畅介绍，东海国际项目层高3.1米至3.3米，配备十大人居及健康环境工程系统，同时实现优良的室内环境、数字家庭智能化和老龄化设计。 ;在项目的设计和施工过程中，充分考虑了地面和水管的隔音措施；项目配备非接触式门禁系统、全热交换除雾功能的新风系统、全屋净水系统、智能系统。东海国际停车位标准尺寸为2.6米×5.5米，车位比达到1:1.8；该项目的建设采用了多种绿色建材认证的材料和构件。同时，东海国际项目还积极响应住房城乡建设部和中国房地产业协会的号召，在项目现场向购房者披露了竣工交付材料的相关信息。

目前，该项目已入选山东省首批优质住宅试点项目之一，并荣获住房和城乡建设部3A级住宅性能认证、中国住建部等多项荣誉。中国人居环境协会绿色住宅共建项目，伦敦设计金奖。