房地产回暖总体上是好事，但也可能带来一些负面影响。

一、房地产回暖的积极影响：

1、‌提振购房信心‌：房地产市场的回暖能够提振购房者的信心，尤其是对于有刚性需求的购房者，政策的明确信号让他们不再担忧房价无止境地下跌，可以更安心地做出购房决策‌。

2、‌促进相关产业发展‌：房地产市场的回暖会带动水泥、建材等相关行业的发展，增加就业机会，促进经济的良性循环‌。

‌3、稳定市场预期‌：市场的回暖有助于稳定市场预期，减少市场的不确定性，有利于经济的稳定发展‌。

二、房地产回暖可能带来的负面影响：

‌1、房价上涨压力‌：虽然政策的目的是止跌回稳，但市场的回暖可能会导致房价上涨，增加购房者的压力‌。政府会加强监管，确保房地产市场的健康发展，避免房价非理性上涨‌。

2、‌市场波动风险‌：市场的回暖可能伴随着一定的市场波动风险，投资者需要谨慎对待市场变化，避免盲目跟风。

房地产回暖的5个要点

1、‌政策支持‌：政府的政策支持是影响房价的关键因素。如果政府出台支持房地产市场的政策，如降低首付比例、放宽贷款条件等，通常意味着房价有回暖的可能。相反，如果政府采取严厉的调控措施，如限购、限贷等，房价可能会受到压制‌。

2、‌经济环境‌：经济增长、就业市场稳定和人们收入水平的提高都会推动购房需求增加，进而推动房价上涨。相反，经济形势不佳、收入水平下降可能导致购房需求减少，房价面临下行压力‌。

3、‌市场需求‌：新的购房需求，如改善型购房者、新婚夫妇等，预示着房价即将回暖。此外，开发商的促销活动，如降价、送装修等，也是房价回暖的信号‌。

4、‌城市化进程‌：随着城市化进程的加快，大量人口向城市迁移，对住房的需求持续增长，这将带动房价回升‌。

‌5、供给端改善‌：房地产开发商加大优质项目的开发力度，改善供给结构，提高房屋品质，吸引购房者入市。此外，在通货膨胀预期和投资渠道有限的情况下，房地产作为避险资产，其投资需求依然旺盛，有助于房价回暖‌。