婚后买房即使女方未出资，该房产一般也被视为夫妻共同财产。分割时应综合考虑购房款的来源、双方的出资情况（尽管女方未直接出资，但婚后购房通常视为以夫妻共同财产支付）、产权登记情况以及双方的意愿和贡献。如果协商不成，可向法院提起诉讼，法院会依据具体情况进行公平合理的判决。

买房前需要做哪些准备工作

1、了解购房政策：确认自己是否具备购房资格，了解限购、限贷等政策，以及公积金贷款的条件和额度。

2、评估购房能力：计算首付和月供，确保自己的经济状况能够承担购房压力。同时，要预留一部分资金用于缴纳税费和后期交房需要支付的维修基金等。

3、明确购房需求：确定购房的目的，如自住、投资或落户等。根据需求选择合适的户型、面积和地段，考虑生活圈子、工作地点和家庭成员等因素。

4、收集楼盘信息：通过网络、房产中介或实地考察等方式，收集目标区域的楼盘信息，包括价格、户型、配套设施等。

5、查看房屋质量：实地看房时，注意检查房屋质量，包括户型、采光、通风、楼间距、容积率等。同时，要了解物业服务和五证二书是否齐全。

6、准备购房材料：提前准备好身份证、户口本、收入证明等购房所需材料，以便在购房过程中能够顺利进行。

新房和二手房哪个更适合购买

新房和二手房各有其独特的优势和适用情况，适合购买的类型主要取决于购房者的个人需求和偏好。

新房通常设计新颖、户型合理，且建筑材料和设施设备更为先进环保。购买新房意味着拥有更长的产权年限，并且可能享受到政府的政策支持或优惠措施。然而，新房的购房风险相对较大，因为多为期房，存在不确定因素，且配套设施可能不完善。

二手房则周边配套设施通常比较成熟，交通便利，生活便捷。购房者可以直观地了解房屋的实际情况，包括户型、采光、通风等，降低了购房风险。此外，二手房通常可以迅速入住，无需等待。但二手房可能存在房屋老旧、维修成本高、贷款难度增加等问题。

因此，如果购房者看重设计新颖、产权年限长且愿意承担一定风险，新房可能更适合；而如果购房者更看重周边配套设施成熟、生活便捷且希望迅速入住，二手房则可能更为合适。在做出决策前，购房者应综合考虑自身需求、预算和市场预期等因素。