重的！ ！ ！金茂推出新产品

景泰大厦现已取证，4.14募资将启动

建筑面积约107-203㎡。公园宽阔的住宅

均价82333元/㎡，首盘即将开盘。

桃浦智慧城核心首个品质新房

安装价格4000元/㎡以上

桃浦中心绿地首排约100万平方米

未来三轨环绕 上海中外环交通枢纽

亮点满满，不容错过

最新消息，景泰府又有大动作了！

随着市场对高端品质住宅的热切渴望，万众期待的景泰公馆终于获得认证！均价82333元/㎡，首个项目将打造面积约107-203㎡的全园住宅！此次，景泰大厦获得高层建筑认证3栋，其中1栋3单元、2栋5单元、2栋7单元、9栋10单元、9栋12单元，共计211套，所有客房均配有精美装饰。

目前，美学示范区和营销中心已开放，4月14日开始认购。想要购买优质楼盘的朋友，这次购买金茂的机会千万不要错过！

订阅时间：

2023年4月14日9:00-4月18日12:00

订阅地点：

景泰福营销中心

上海市普陀区鼓浪路与景泰路交汇处

又一金茂豪宅，8W 的价格真的只是一个起点

回顾过去，同样位于上海中心的金茂打造的大宁金茂公馆，房价从开盘时的7万/平方米，一路飙升至如今的15万/平方米、18万/平方米，一手撬动了整个大宁的价值。部门。跳起来（提示：如果你错过了大宁金茂府，这次不要错过景泰府！）。而且，金茂打造的高品质住宅产品不仅在口碑上得到了广大购房者的认可，而且在二手市场上也有着优异的价格。如今，金茂打造的景泰府超越了过去，期待可以更高！

（实物图片）

景泰大厦是桃浦智慧城板块首个优质新项目。事实上，与中外环沿线的新房相比，首批均价82333元/㎡并不算贵。另外，我们看到项目所在的桃浦板块，最新成交的二手房中，房龄超过十年、户型面积较小的二手房售价在9.4万 /㎡。

（示意图数据来源上海链家网）

放眼未来，景泰大厦所在的桃浦智慧城板块是目前上海中心城区不可多得的可开发“黄金宝地”。按照黄浦江两岸开发标准和现代化国际大都市中心城区一流标准开发。按照标准规划建设，打造中心城市转型升级示范区和上海科创中心重要承载区。

目前，前滩、新天地以外规划的207万平方米商业体量、智慧TOP产城综合体、中以创新园、国华养生中心等优质配套设施正在紧锣密鼓地建设中。未来，这里将会呈现出全新的城市界面！

（实物图片）

只要按照桃浦智慧城的蓝图走，花很多钱就值得了！

金子总会发光。景泰府未来的价值让我们拭目以待！

高品质装修，建成面积约107-203㎡，宽园豪宅令人惊喜

政府明确规划住宅建设并发布装修质量标准。这在上海也是很少见的。我们可以看一下政府对景泰公馆的品控要求：装修配置标准不低于4000元/㎡，建筑色彩要符合桃浦智慧城的整体定位。项目现代简约，采用金属、石材、玻璃等材料……可见，按照这个标准建造的住宅小区质量是毋庸置疑的。

（渲染）

而景泰大厦，在政府要求装修的基础上，延续了金茂一贯的品质风格，同时也拥有超低能耗建筑的科技性能。建筑面积约107-203平方米，所有产品宽敞舒适，不仅满足不同家庭结构的需求，也呈现更舒适的居住环境。

项目采用国际豪宅常用的立面格子设计手法，最大限度地将充足的自然光和景观引入住宅。一、二层外立面采用进口花岗岩石材。二层以上的外立面大部分采用铝板。主要颜色为香槟金和古铜色。现代都市立面风格，彰显奢华品质。精致的大堂营造出尊贵之感。

（2栋建筑效果图）

超低能耗建筑集成中央新风系统、中央空调系统、同层排水系统、外墙保温结构集成系统等，可以为居民创造更加舒适、宜居、健康、智能的居住环境。

在房屋设计上，景泰府以“人”为核心。

建筑面积约107平方米的三居室，三开间朝南，大阳台，餐客厅一体，精致的储物系统，人性化的细节设计。功能性强、舒适性强，满足高端精致生活。

是一套四居室公寓，建筑面积约172平方米，轻奢美学空间。最引人注目的是6米 的大型横厅，餐厅、厨房阳台和“LDKG”的一体化设计。有两间朝南的套房，空间尺度感非常优越。

建筑面积约203平米的四居室，拥有全景大阳台，正对桃浦中央绿地，270度首排景观；四开间朝南，奢华的空间和景观简直就像国际中央公园的梦想居所。区。

事实上，市场更期待的是更高层次的对标。放眼世界大都市的城市公园，高品质的豪华住宅区纷纷诞生，如纽约中央公园旁的ONE57、伦敦海德公园旁的海德公园1号等。如今，它已成为巅峰人士向往的理想居所。

（向西透视、效果图）

那么这一次，在上海桃浦中央绿地旁，金茂将对标国际先锋作品，再造城市品质社区。这并非不可能！

约100万平方米的桃浦中央绿地，由曾设计美国纽约高线公园的国际设计团队以“新自然”为理念打造。未来将成为上海市中心最大的开放绿地。在中心城区，如此大面积的生态绿地非常稀缺。 （数据来源：桃浦智慧城官网。红线外为公园、绿地）

（渲染）

景泰大厦占据中央绿地第一排，周围环绕着生态绿地环境。在景观规划上，将公园引入社区生活。整个社区将形成“四院九屋，一谷多景”的园林格局。迎宾大堂、仪式水轴、屋间自然花园、建筑入口大堂、风景各异的动线回家，让人身心愉悦；还有多个景观组团、社区花园、休闲长廊、儿童游乐场等功能场景，构建老少皆宜的快乐社区。

“微度假村”公园社区与社区外百万平米中央绿地相呼应，打造集生态、健康、度假于一体的公园式居住环境，让业主开启更纯净、更舒适、更安静的生活生活方式。 。

（渲染）

享受资源红利，迈向国际城市生活

除了内部社区和产品的优质外，景泰大厦的外部配套资源也非常可观。

三轨（11号线、15号线、规划中的20号线） 中外环交通枢纽，商业、教育、医疗等多维高能生活设施环绕周边，让您尽享繁华都市的繁华城市核心。

交通方面，项目所在地紧邻沪嘉高速公路，可快速直达虹桥枢纽。如果自驾，周边的中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市大动脉。

项目南侧为地铁11号线祁连山路站（约1公里），东侧为地铁15号线鼓浪路站（约1.5公里）。畅通真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩、古北、顾美等地；未来还将开通地铁20号线（已公布，信息来源：上海市人民政府网站）。

商业方面，还位于静安融合城（约5.2公里）、环球港（约9公里）、大华虎城嘉年华（约4.3公里）、百联中央购物广场（约6.1公里）和南翔印象城（约6.1公里）。 7.6公里），周边有5大商圈。此外，项目周边还有世纪华联超市、每日优鲜等多家便利超市。

教育资源方面，区内已形成涵盖幼儿园、小学、初中、高中的教育设施，引进高水平国际教育学校。核心区已建成上海安生学校（约0.87公里），并已将东拖区引入上海外国语大学附属普陀实验学校（约1.2公里），目前学生已全部入学。

（项目周边幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活设施的重要组成部分，本项目销售过程中，部分展示和介绍可能涉及周边现有或规划的教育设施）项目，但并非项目所在学区，本项目不承诺任何学区，介绍这些信息的目的是为了帮助客户更全面地了解项目周边情况，并不意味着。我公司提供保证。）

（上海安生学校实景图）

医疗资源方面，上海德基医院（约1.5公里）、上海天佑医院（约3公里）均位于项目约3公里范围内。

此外，智慧城片区还规划建设教育、医疗中心，引进九年一贯制学校和集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合医院。 （信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）

总之，在资源配置方面，无论是总量还是水平都非常到位，人均享受程度也很高。以后住在这里，一定会给你带来满满的幸福感。

目前，景泰公馆已领证，将于4月14日开始招标，首推为园域住宅，建筑面积约107-203㎡，均价82333元/㎡。美学展示区和营销中心现已开放且仍在开放中。正在寻找潜在新项目机会的朋友们，趁着“金三银四”尽快上船吧！

（实物图片）