苏州维修基金怎么缴纳？苏州维修基金是什么？下面一起来看看吧！希望对大家有所帮助。苏州维修基金是由 *** 出资，专门用于住宅小区、公共建筑、学校、医院、、宾馆、写字楼、酒店、旅游景区等公共设施的维修、改造。

一：苏州维修基金怎么缴纳

一、维修基金怎么交
1、维修基金缴纳流程如下：
（1）交纳人如实填写维修基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额；
（2）交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认；
（3）交纳人向小区办足额交纳维修基金，并取得小区办开具的专用数据；
（4）交纳人持收据到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。
2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条
住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民 *** 建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民 *** 建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
二、缴纳契税需要携带的资料有哪些
1、备案合同；
2、销售不动产统一发票；
3、缴纳人的身份证；
4、房屋维修基金交款通知单。

二：苏州维修基金缴纳标准

在苏州房价高昂的大环境下，买房时就是在掏空好多积蓄，没想交房时又得准备一笔。那交房时需要哪些费用呢？大概要准备多少钱用于交房呢？今天就带大家了解下，在苏州买房后交房时需要准备哪些钱？

1.契税

契税的缴纳费用与房产面积、价格有关，均是按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。

购买首套房，产权面积不大于90㎡时，契税税率为1%；产权面积大于90㎡时，契税税率率为1.5%。

购买第二套房，产权面积不大于90㎡时，契税税率为1%；产权面积大于90㎡时，契税税率为2%;

购买第三套房或以上套数时，不论房屋面积大小，契税税率为4%。

2.维修基金

维修基金一般由开发商代收，收取以合同约定为准，为全体业主共有，不算入开发商的销售额，一般有电梯的建筑物维护成本较高，缴费标准为120元/㎡；没有电梯的建筑物维护成本相对较少，缴交标准为70元/㎡。

3.物业管理费

物业管理服务收费以合同约定为准，苏州新房交房时物业一般会收取之一年的物业费，还会赠送些礼品之类，但实际业主也可选择月交、季交或半年交之类的，不是必须选择一年一交。车位费则根据需要，业主若有购买或租车位，车位费、车位管理费需要根据约定的收费标准交给物业。

4.房屋产权登记费、证照印花税、工本费

交房后，办理产权时，开放商会收取费用，住宅80元/套，非住宅550元/件；证照印花税：5元/本；工本费：10元/本。

5.其他一些杂费

新房交房时可能会有些其他的杂费，像毛坯房会涉及到装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费等，部分小区可能会涉及到水电费户头办理、宽带、有线电视办理等等。注意合同约定，若前期没有注明的可拒绝缴纳，也可自由选择服务项。

对于以上这些费用，小伙伴们都清楚了吗？可以根据自家房子的情况来算算自己交房时需要准备多少钱啦！

三：苏州维修基金收费标准

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋 *** 时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 公共维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。 房屋维修基金比例如何缴纳? 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

苏州住宅专项维修基金将按照住宅建筑安装工程每平方米造价确定缴交比例。

对高层、小高层、多层、别墅和商业、非住宅用房等不同形态和用途的房屋不作区分，确定各类房屋建安造价的平均值1500元/平方米，作为计算交存首期维修资金的住宅建筑安装工程每平方米造价，其中不配备电梯的房屋和配备电梯的房屋分别按住宅建筑安装工程每平方米造价的5%和8%交存首期维修资金。即购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。