买房大修基金怎么算的呢？首先，我们要知道，房屋大修基金是什么？它的作用是什么？房屋大修基金是由业主缴纳的维修基金，专门用于房屋的维修。一般来说，，房屋大修基金的使用范围包括：屋面防水、屋面保温、电梯、消防设施、绿化等。如果房屋出现漏水、渗水等问题，可以通过这笔钱来解决，也可以向物业公司申请维修基金，但是在实际操作中，很多业主不知道怎么使用，导致物业公司无法正常收取这笔费用。

100平房子交多少维修基金

1、《住宅专项维修管理办法》中规定，商品住宅的业主、非住宅的业主要按照其拥有的物业的建筑面积缴纳专项维修基金，按照当地住宅建筑安装工程的平均价格来缴纳。
2、房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳维修基金;买房人按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳维修基金。
3、房屋维修基金一般是交给业主委员会管理的，如果没有成立业主委员会，可以与当地的商业银行签订委托协议，开设一个物业管理区域的维修基金账户，业主直接将维修基金汇入这个账户。
4、房屋维修基金是所有业主共同拥有的，用于共用设施设备保修期满后的大修或更新，任何人不可私自挪用维修基金，否则会被处以警告、处罚或刑事问责。