返乡置业营销策划方案，并与客户签订合同。同时，为了提高销售效率，公司还在全国范围内开展大规模的市场调研活动，以便更好地了解当地消费者的需求，从而制定相应的营销策略。此外，公司还通过不断加强自身管理水平，建立健全内部管理制度，使公司的经营管理逐步走上正轨。目前，公司已形成成了一套完整的营销体系，拥有专业的营销队伍，并在全国各地设立了分支机构，为客户提供优质的服务。

1、年末“返乡置业”成趋势，刚需购房是否该接招？

面对一二线城市日益收紧的房产政策，我觉得返乡置业不是一件坏事。刚需可以购房可以入手。



最后小吕想说：无论是选择返乡置业，还是举家进城都要从自己的实际情况出发，根据自身条件，慎重选择安排，才能让自己的生活更贴心,更美好.

4、返乡置业“凉了吗”？

返乡置业在十年前一度掀起 *** ，大批一二线城市的人士纷纷回乡购置产业。那么时至今日，返乡置业“凉了吗”？在小编看来，三四线城市购房热依然热度不减，购房者中有相当一部分人来自于知名一二线城市。以河北省沧州市某些小区为例，相当多的在北京工作创业的人回到家乡在沧州购买了房产。

什么原因导致返乡置业热热度不减呢？小编总结了以下几个主要原因：

一，首当其冲的当然是一二线城市的天价房价了。

虽然一二线城市近两年房价有所降温，但对于大多数的漂一族来说依然望尘莫及！

还有相当一部分人虽然在大城市已经购置房产，但每月按揭压力也不小，生活质量大大下降。

返乡置业其实对于很多人来说是无奈之举，因为一二线城市的房价实在是太贵了，就算再怎么努力工作也很难在一线城市买得起房子，所以为了未来能够安居乐业只能够回到家乡居住创业或者工作！

二，以农民工为主的人群，或是为了改善居住条件，或是结婚需要，返乡置业。

三，不少三四线城市，特别是大城市周边地区，近两年发展迅速，无论是投资还是未来工作需要，返乡置业都成为选择。

四，三四线城市近几年交通愈发便利，例如乘坐高铁抵达一二线城市工作地点仅需几个小时，这也为返乡置业提供了便利条件。

五，返乡置业人群成为去化库存、回笼资金最重要的群体之一！房地产商为了去库存，回笼资金不断采取利好政策，积极策划营销方案，吸引人们返乡置业。

为了在本市场异军突起，春节前后成为房地产商提升销售市场占有率的绝佳时期。

春节前后，大批在一线城市学习、工作、创业的异乡游子纷纷踏上了回家的旅途。他们回家目的除了过节度假、旅游、探亲访友之外，投资置业也成为他们的活动内容之一。

通过往年的统计分析，节日成交的客户中，接近四分之一的客户来自返乡购房者，返乡促销越来越引起业内的重视。

利用中国传统节日前后黄金时机推盘，制定专门的优惠计划，以此吸引筹划年终置业的购房者或返乡客。房地产返乡置业营销策划 成为房地产营销标配和刚需！

六，从社会学角度而言，养老情感需要是推动返乡置业的更大考量。

中国传统伦理所追求的落叶归根、恋家的情节，以及“父母在，不远游，游必有方”这样一种传统伦理促使他们返乡购房。

七，目前，许多三四线城市居住条件能够同步大城市。水景、鲜花、名树目不暇接，骑楼商铺，花园洋房、景观小高层次第展开，天际线错落有致。

楼盘设计注重投资价值和居住价值并重，小区形象好、品质、品味感强，比较注重异域风情和独特的建筑外观设计。

这些楼盘看起来时尚、具有国际感，以高性价比享受与一二线繁华都市一样的的生活环境和生活品质。这也吸引了一大批返乡置业人群！


但返乡置业如何选择城市？如何选择楼盘？需要擦亮双眼，小心“入坑”。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为，返乡置业要重点关注以下几点：

一，明确自身置业需求，是为了自己以后住还是提升父母居住水平，而不要盲目购买，城市选择不当而不去居住，会导致房产变为长期闲置资产。

二，要充分了解返乡置业城市的房价变化，三四线及以下城市由于经历了一轮“棚改”去库存，房价大都处于近几年的高点，甚至部分城市的房子已经从高点开始下行，买房时需要多了解房价变动，不要急于出手，更不能有“炒房”短期获利心理。

三，在三四线城市进行购房，要慎重购买期房。需要注意期房交付时有时会遇到一再推迟的问题，小心遇到楼盘烂尾的情况。

四，业内人士总结，一是要了解家乡购房政策，诸如限购、限贷、公积金、落户政策等。

五，选择好的地段与配套，这是通用法则，不论是一二线还是三四线。

六，优选品牌房企项目，尤其是三四线城市，无论是住房品质，还是交付时间，或者保值增值空间，都有保障，如果不是品牌房企项目，一定注意项目资质。

七，户型选择上尽量购买南北通透的主流户型，诸如三居室，无论是自住还是未来出手，都是很好的选择。


但也有业内专家主张，返乡置业并非明智之举。

随着2018年落实“房子是用来住的，不是用的炒的”这个定位的深入，在严格落实住房不炒的基础之上，2021楼市调控其中微调将成为一种常态性的政策。

一二线城市的房价降温与三四线城市的楼市火爆形成鲜明对比，这会让人形成一种误区，认为三四线城市的楼市仍有机可投。

但是据相关房产数据显示，一二线城市二手房交易持续下行，三四线城市也已经加入下跌的行列，房价上涨的三四线城市屈指可数。所以在返乡的三四线城市购房并非明之举。

有研究报告称，在一二线城市的房价大局已定，不会持续下跌，主要是因为有人口和资源的支撑，而且调控也不会允许他们这样大规模地下跌，房价有所回落，只会让房价更稳定。

但三四线城市不一样，三四线城市的楼市火爆，并不具备可持续性，这主要是来源于一二线城市调控的挤出效应，还有一方面是因为地方城市的棚改货币化政策 *** ，而且2020年各种利好都在相继退出，未来政策也会越收越紧，一二线城市的房价都有所下降，三四线城市的房价就不能降吗？

所以总结为一句话，一二线城市的房价回落，不应该成为阻止你买房的理由，但三四线城市的楼市火爆，也不应该成为你抢房的理由。

小编认为，不管是在哪里买房，都要结合自身情况。还是那句话，房子是用来住的，不是用来炒的。如果你是刚需，根据自身经济实力和具体情况，不论在哪里买房都是必要的。

返乡置业能为家乡房地产业贡献一己之力，又能解决自身经济压力，住得舒适，幸福指数高，所以，在小编看来，返乡置业的确是一个不错的选择呢！

对于返乡置业，不知道您怎么看呢？欢迎留言分享您的观点和想法。