我国基础设施领域不动产投资信托基金（公募REITs）市场迎来首单奥特莱斯公募REIT。6月28日，证监会网站发布REITs获批公告，准予华夏首创奥特莱斯REIT注册，募集份额总额为8亿份。值得注意的是，这是首单以奥特莱斯作为底层资产的公募REIT。同时获得批复的还有华泰紫金南京建邺产业园REIT，该基金于2023年10月正式申报，被准予募集份额总额为4亿份。
自2020年6月我国启动公募REITs试点以来，发展迅速。首批9只公募REITs于2021年6月在沪深交易所上市；2023年6月，首批4单公募REITs扩募项目上市。截至今年6月21日，我国公募REITs首发上市36只，累计发行规模达到1188.68亿元，全市场市值规模高达1046.82亿元。预计年底全市场发行规模有望达到1500亿元左右。
公募REITs作为资本市场服务实体经济、盘活存量资产带动有效新增投资、创新投融资机制的重要举措，已成为资本市场新品种。中证鹏元研发部资深研究员吴进辉表示，三年来，我国公募REITs从无到有，资产类型持续提质扩容，发行人涵盖更多民企，项目地域分布广泛，已逐渐成为大众视野的新品种。
公募REITs市场在快速扩容的同时，“上新”进度如何？据统计，近半年我国公募REITs市场已有7只REITs上市，等比来说已超过2021年、2022年、2023年全年发行11只、13只、5只的速度，另有10只REITs已获批等待完成发售上市。展望今年下半年，业内人士持乐观态度，预计市场仍会保持一定的扩容速度。