18层维修基金多少钱，这个问题其实很好回答，一般来说，小区业主大多都知道，因为物业公司每年都会收取一定的维修基金，但是具体多少钱，却没有一个明确确的数字。那么，小区业主每年交的这笔钱究竟是怎么回事呢？今天我们就一起来看看。一位小区业主说，自己家的房子已经住了20年了，这200年间小区物业一直没有给自己交过任何费用，而且每年都会按时向物业公司交钱。

我在95年国家房改房改革中分得一套90年修建的福利房，小三室一厅80平米，三楼无电梯。因考虑老人爬楼辛苦，于2004年又购置了一套电梯商品房，总高18层，我购的恰恰是顶楼。5年前因电梯和水管质量差需要进行更换水管和电梯维修，按维修基金管理规定，必须整栋楼三分之二以上住户签字同意才能动用这笔基金，那时大家都没经验，经物业和栋长做工作后很快就签字同意了，顺利进行了维修。可从去年起，整栋楼又出现顶部漏水和部分外墙渗水，裙楼部分瓷砖脱落，经施工单位预算需要经费25万左右。正当物业牵头想动用维修基金时，一方面发现该楼剩余基金已不够（维修基金是以栋为单位进行核算的），需要所有住户追加经费充实基金。另一方面在投票时只有12户同意签字，只占总户数的21%，远远达不到动用维修基金的标准。而直接受影响的主要是楼顶3户及西面靠外墙的3户人家，受影响更大的也就6户业主，这其中就包括我在内。如果由我们6户单独集资则户平需要筹款4万多，找物业公司则说己超过五年质保期而门都没有。这事就这么一直拖了下来，春季雨水本来就多，弄得大家苦不堪言，房间里都是一股霉味。

在我们6户业主中，有4户是大学毕业后在城里就业按揭买房的农村人，都是刚需。只有我和另一户是三代城里人，还有其他房子。在这种情况下，我就只能又搬回到没有电梯的老式房改房中，宁愿每天爬三楼也方便许多，即使水电设施等需要维修也十分简单，只是人老了反而要从电梯房恢复到楼梯房居住，心里总觉得不是滋味。

让我无法理解的主要是：既然房子维修基金都是我们自己交的钱，为何还要三分之二以上的人签字同意？基金用完后又要所有业主追加资金，为何非要把钱交给基金公司代管？如此操作，二三十年后等设施老化了，这种高楼大厦还能否维持下去？不过通过这件事后，钱再多我也不会再去买高楼了。