维修基金放在哪里管理的问题，市住建局相关负责人表示，目前我市正在制定《济南市物业服务收费管理办法(试行)(征求意见稿)(送审稿)(征求意见稿)(送审审稿)》，并于近期向社会公开征求意见。根据征求意见稿，物业服务收费实行 *** 指导价，具体标准由物业服务企业根据自身情况制定。

一：维修基金放在哪里管理的

业主大会成立前由物业所在地直辖市、市、县人民 *** 建设（房地产）主管部门代管；业主大会成立后由银行、 *** 建设（房地产）主管部门或业主委员会负责。
公共维修基金一般指住宅专项维修资金，根据2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》可知，公共维修基金缴纳部门如下：
《住宅专项维修资金管理办法》第十条：业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民 *** 建设（房地产）主管部门代管。
第十一条：业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民 *** 财政部门或者建设（房地产）主管部门负责管理。
第十五条：业主大会成立后，应当按照下列规定划转业主交存的住宅专项维修资金：（一）业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。（二）业主委员会应当通知所在地直辖市、市、县人民 *** 建设（房地产）主管部门；涉及已售公有住房的，应当通知负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门。（三）直辖市、市、县人民 *** 建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当在收到通知之日起30日内，通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户，并将有关账目等移交业主委员会。

二：维修基金放在哪里的

我们所有买过新房的人，想必大家应该都知道，有这样一个费用，叫做维修基金。

所谓的维修基金，指的是住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施的维修养护而缴纳的一定标准的钱款。业主在购房时，购房款中已包含一定比例维修基金，小区为维修基金设立专项帐户，由业委会负责管理。各个小区的维修基金数额各不相同，少的几十万，多的则有上亿。

那么，这个问题就有很多人想说了，这些钱到底去哪里了？

维修基金是小区的“养老钱”，管理维修基金，让维修基金得到合理有效的运用是的业委会的重要责任之一。如果小区的“养老钱”不明不白就流到了既得利益者的手里，不论是业委会还是物业，都脱不开责任。

大家买房的时候，一般都是在买房的时候就必须先交了这笔钱，每个城市地方的收费有不一样，像我居住的这个惠州，就是按照60元每平方收取，有些地方是按照购房价的2%···等等。但是，一般我们买了房，好多年后，也没多少人去关心这笔钱到底去了哪里？

这笔钱交完后，估计你很快就淡忘了还有这个事。但一个小区少则几百户，多则近万户。

这些钱一开始会躺在被监管的账户里，但是开发商可是很早之前就已经盯上这块“肥肉”了。很多开发商希望能尽快的用上房屋维修基金，甚至在造楼的时候故意放水，让有些地方快速坏掉，但不伤及根本。目的就是为了早日有理由使用房屋维修基金。那些开发商和物业公司为同一家的小区更容易也更快发生动用房屋维修基金的情况。

早期，类似这样的新闻、爆料等，几乎经常发生。可能大家觉得不以为然。甚至很多人，没有损害到自己的利益的时候，都是事不关己高高挂起，这也是目前社会的一种常态。

也有很多时候，我们即便是动用了维修金，这里面有多少费用是虚报，虚开，虚标的？这些大家也是无从得知的。即使小区业委会要求物业公司公布详细账目，都是困难重重的。.

据有关内幕消息称：而大把开发商都会把这笔钱，利用各种理由，开启金融放贷的手段，利息也是非常可观的，这一切，作为业主们，谁又能发现？这样的现象又如何去杜绝？

一直是一个发人深省的话题······

不知道大家有什么说法，欢迎大家留言评论，到底是谁动了这笔钱？

三：维修基金归哪里管理

一般不会的，他们要办理很多呢，真的出现那种情况去工商局吧

业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

当然，由于法律法规不完善，各地有各地的政策和办法。