维修基金怎么来的？”“我们小区物业公司是一家民营企业，从2015年开始接管小区，当时是按照 *** 规定收取维修基金的，后来因为业主大会决定不再收取这笔钱，所以物业公司就没有继续收取。”李先生说，他所在的小区是老旧小区，没有电梯，平时出行非常不方便，尤其是下雨天，雨水经常倒灌进进屋内，导致家里进水严重，而且还存在安全隐患。因此，李先生希望物业能够尽快给他解决这个问题。

房屋维修基金怎么算

房屋维修基金是指业主按照一定比例缴纳的用于维修公共部位的资金。为了保证小区的公共设施能够及时维修，业主需要按照规定缴纳维修基金。那么，房屋维修基金怎么算呢？下面我们来了解一下。

缴纳比例

根据《物业管理条例》的规定，业主应当按照其所持有房屋建筑面积的百分之二至百分之五缴纳维修基金。具体比例由物业服务企业、业主委员会和业主大会共同决定。一般来说，大多数小区的维修基金比例在百分之二点五左右。

计算 ***

以某小区为例，该小区共有100户业主，每户业主所持有房屋建筑面积为100平方米。该小区维修基金比例为百分之二点五。则每户业主每年需要缴纳的维修基金为：

100平方米×2.5%=2.5平方米

每平方米的维修基金数额由物业服务企业、业主委员会和业主大会共同决定。一般来说，每平方米的维修基金数额在10元至20元之间。

假设该小区每平方米的维修基金数额为15元，则每户业主每年需要缴纳的维修基金为：

2.5平方米×15元/平方米=37.5元

注意事项

1.维修基金的缴纳应当按照规定时间和比例缴纳，否则将会受到相应的处罚。

2.业主应当保留好缴纳维修基金的凭证，以便日后查询和 *** 。

3.物业服务企业应当按照规定使用维修基金，不得挪作他用。