南充维管维修基金有什么用处？我们可以通过这个平台申请维修基金，然后到指定的银行进行缴费，这样就可以享受到相应的待遇了。如果你不知道怎么操作，可以联系我们，我们会为你解答的。”工作人员说。随后，王先生拿着自己的身份证，来到了市住房公积金管理中心。“我是今年6月份办理的公积金贷款款，当时是通过网上申请的，现在已经过去一个月了，还没有收到贷款的通知，请问这是怎么回事？谢谢。

房屋漏水对于业主来说是一件糟心的事，严重影响了业主的居住质量。而有的业主在申请动用维修资金进行房顶补漏时，还会遇上一些小插曲。

“楼顶漏水，维修费用是不是该由楼幢所有业主共同承担？”近日，顺庆区某小区顶楼业主张女士打来 *** ，向南充市房屋维修资金管理中心反映，她的住房位于该小区某单元顶楼，今年雨水较多，导致屋顶漏水严重，墙面上的墙皮大块大块地掉落，墙顶上长满了一块块黑色的霉斑，加上长期潮湿，整个房间都散发着霉味。张女士在申请动用维修资金时，楼下的业主却反对动用维修资金进行楼顶补漏维修，导致维修计划一拖再拖。楼下业主反对的理由是，自己家的屋顶没有渗漏，不能动用维修资金为顶楼住房补漏，维修资金应该用在对整幢楼都有益的地方。

首先，我们要明确一件事，什么是住宅专项维修资金。住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。房屋的楼顶、外墙面和单元楼道一样，属于建筑物区分所有权的共有部分，都是属于整幢楼的公共部位，不是只属于哪一户业主所有。《住宅专项维修资金管理办法》（财政部、建设部令第165号）第二十条规定：“商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”也就是说，需要整幢楼的业主承担维修义务。同时，按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定，屋面防水工程、有防水的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为五年，五年期限从房屋验收合格交付时起算。也就是说，发生在保修期内的维修，由开发商负责维修并承担所有费用，超过保修期的，相关业主可以申请动用维修资金进行维修。所以，张女士申请动用维修资金进行楼顶补漏是合理合法的。

但是，也有不能动用维修资金进行楼顶补漏的情况，《住宅专项维修资金管理办法》第二十五条规定：“应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用。”这里的“人为损坏”主要指的是屋顶渗水是由楼顶上的违章建筑、违章施工破坏了防水，属于第三方的恶意破坏，应该直接找相关责任人负责修复。

南充市房屋维修资金管理中心相关负责人表示，因为没有牵涉到大部分业主的利益，所以很多业主都不愿意花自己的钱为别人补屋顶，这也是维修资金使用难的原因之一。希望今后对于屋顶、外墙等公共部位的维修，在各小区广大业主的共同理解和支持下，能够更有效利用维修资金进行维修，市维管中心也将不断提高服务水平和工作效率，努力为广大业主分忧解难。（朱春）