建筑大修基金怎么算的呢？今天我们就来聊聊这个话题。首先我们要明确一点，大修基金是一种专项维修资金，不包括住宅专项维修资金。所以，大修基金的使用范非常广的，除了房屋修缮以外，还包括小区公共设施的维修、绿化养护、道路维修、水电管网维修、消防设施维修等等。这些都属于大修范畴，一般情况下，物业公司都会承担这部分费用。

什么是大修基金？大修基金怎么算？

大修基金也称维修基金，房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积


大修理基金是企业为了支付固定资产大修理费用而按期及按照合规的大修理基金提存率所提存的专用基金。大修理基金主要用于机器设备、房屋建筑物和地面工程等大修理的实际支出以及大修理借款的利息支出。


　　由于大修理间隔时间长以及每次修理所需要的费用较多，为使各期的产品可以对大修理费用进行平均负担，企业应当采用按提存率每月提取大修理基金的 *** ，以便从资金方面保证固定资产大修理的实际需要。


　　同时为了正确地使用大修理基金，企业必须清晰大修理与中、小修理的界限，并合理规划大修理与更新改造的界限以及大修理与基本建设的界限。

商品房维修基金怎么算

（一） 配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。

房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。缴纳标准：

（二） 配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。

购房大修基金收取政策?

大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。一般是按照若房屋单价高于2300元按2300为基数乘以你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳，若房屋单价低于2300元则按实际房屋单价乘与你家房屋的建筑面积再乘以2.5/100缴纳。

主要是看你买哪种房屋，现行国家政策规定，普通商品房收取2%，电梯房收取3%。只允许专款专用，主要用于房屋的大型维修，交房前是交由维修基金中心的，房屋交付使用后，就交给物业管理公司，到时，每位业主有一本专门的存折，交了多少钱户头上就是多少，如果需要提取的话，都须向业主公布它的去向。