无锡新房大修基金怎么算？2、大修基金是房屋维修基金的一种，一般来说，新房装修后，业主需要支付的费用包括工程款、材料费、人工费、设备费等。如果是毛坯坯房，那么大修基金就是毛坯房的装修费用。3、大修基金的使用范围很广，不仅可以用于住宅小区的维修，还可以用于商业综合体、写字楼、学学校、办公楼等公共建筑的维修。

契税：建筑面积≤90平，且为家庭唯一住房，契税按1%；建筑面积>90平，且为家庭唯一住房，契税按1.5%等，详见正文。

购买新建商品房交易税费明细表

1、契税

建筑面积≤90平，且为家庭唯一住房，契税按1%

建筑面积>90平，且为家庭唯一住房，契税按1.5%

建筑面积≤90平，且为家庭第二套住房，契税按1%

建筑面积>90平，且为家庭第二套住房，契税按2%

家庭第三套住房，契税按3%

2、房屋维修基金

90元/m (带电梯)50元/m (不带电梯)

3、房屋产权登记费

住宅80元/套，如有共有权证增收工本费10元/本

备注: 以上仅为大额缴纳费用，可能还有部分小额费用，实际以交易为准。