平安证券买基金怎么算收益率高?我们一起来看看。首先,我们要知道什么是基金定投,基金定投是指投资者根据自身的风险承受能力,将资金分散投资于不同类型、风风格的基金产品,通过长期坚持定投实现财富增值的一种投资方式。简单来说,就是在固定的时间内,用固定的金额买入同一类型、风格的基金产品,,获得相同的收益。这种投资方式可以有效降低投资者的投资风险,提高投资效率。

REITs即不动产投资信托基金,由于在我国是去年才发行,对于大部分投资者而言,可能还属于新鲜名词。

那什么是REITs?个人投资者如何进行申购呢?

REITs

一、REITs是什么?

REITs是“Real Estate Investment Trusts”的缩写,翻译成中文是“不动产投资信托基金”,是将流动性较低的资产打包转化为可在证券市场进行买卖的基金,由基金持有人按出资比例分享收益、共同承担风险。可以证券化的资产包括铁路、公路、园区、仓储物流等能够带来收入的不动产。

截止目前,我国一共发行了3批公募REITs,共12只,其中之一批REITs共9只产品,总募集金额约314亿元,于2021年5月31日发行;第二批REITs有2只产品,总募集金额约50.1亿元,于2021年11月29日发行;第三批REITs只有1只产品,预计募集总规模为93.99亿元,于2022年4月7日发行。

投资REITs的收益主要来自两方面,一个是分红收益,一个是价差收益,具体如下:

1.分红收益

REITs每年至少应将可供分配金额的90%,以现金红利方式发放给基金持有人,每年不得少于1次。

例如2021年12月20日,“平安广州广河REIT”发布了2021年之一次分红公告,可供分配金额3.69亿元,100%进行分配,每10份该基金可分红5.2710元,按照发行价格13.02元计算,股息率达4.05%。

分红收益

2.价差收益

REITs和股票类似,也是可以在场内进行交易,投资者可以低买高卖。

例如截至2022年4月1日,“富国首创水务REIT”收盘价6.01元,相较上市首日开盘价3.73,涨幅已达61.23%。

二、个人投资者如何申购REITs?

1.开通权限

个人投资者要想参与REITs申购,最方便的就是通过股票交易的证券账户进行购买。

为此,首先需要开通证券账户,如果之前已经开通了,一些证券公司对于首次申购REITs,还需要开通基础设施基金交易权限。

2.进行申购

各大证券公司app申购REITs的操作方式大同小异。以平安证券为例,其申购REITs的流程如下:依次点击“交易”“ETF/场内基金”“申购”,输入相应基金代码、申购金额,点击提交后即可完成申购。

同时,REITs有更低认购金额的限制,一般是1000元,但是也有的不同,具体以基金发售公告为准,如首钢绿能REIT是13380元,红土盐田港REIT是2300元。

基金申购