深圳热门学区房涨价，92.55㎡两房两厅挂牌价达1300万元
深圳学区房的价格自今年4月开始趋于平稳，并且成交相对活跃。例如，百花区域的学区房尽管价格降低了不少，但在深圳仍然处于较高档次。近日，每经记者实地走访深圳百花片区，多位中介透露，片区内学区房的成交量和价格均有所回升。
百花片区属于深圳热门学区，片区内名校较多，受到不少家长追捧。此前，随着楼市调整以及“大学区制”的推行，深圳不少学区房的价格出现了显著回调。但近期，百花片区重新被中介力推。
每经记者实地走访了解到，片区内房源楼龄普遍在20年以上，整体居住氛围较为浓厚。目前该片区拥有“百花 实验”或者“荔园 实验”学位的二手房，总价门槛普遍在600万～900万元不等，百平方米以下房源的月租金则普遍在6500元～9000元。
乐有家研究中心最新数据统计显示，2024年1～6月，深圳全市二手住宅过户成交21394套，同比上涨32%，是近三年上半年的新高。成交量上涨背后也受到了二手房市场“以价换量”的影响。
据中原地产研究院数据，在其监测的深圳83个片区中，上半年挂盘均价下跌的片区共有76个，占总量的91.6%。
刘鹏向每经记者表示，深圳热门学区房今年4月以来开始趋于平稳，主要原因还是之前价格跌得比较厉害，相比高峰时跌去了四五成。
百花片区属于深圳热门学区，片区内名校较多，受到不少家长追捧。此前，随着楼市调整以及“大学区制”的推行，深圳不少学区房的价格出现了显著回调。但近期，百花片区重新被中介力推。
每经记者实地走访了解到，片区内房源楼龄普遍在20年以上，整体居住氛围较为浓厚。目前该片区拥有“百花 实验”或者“荔园 实验”学位的二手房，总价门槛普遍在600万～900万元不等，百平方米以下房源的月租金则普遍在6500元～9000元。
乐有家研究中心最新数据统计显示，2024年1～6月，深圳全市二手住宅过户成交21394套，同比上涨32%，是近三年上半年的新高。成交量上涨背后也受到了二手房市场“以价换量”的影响。
据中原地产研究院数据，在其监测的深圳83个片区中，上半年挂盘均价下跌的片区共有76个，占总量的91.6%。
刘鹏向每经记者表示，深圳热门学区房今年4月以来开始趋于平稳，主要原因还是之前价格跌得比较厉害，相比高峰时跌去了四五成。
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